解决方案 04 · 商业综合体
商业综合体
商场要同时管商户合同、公共区域品质和设备运行。租金与提成要算准，公区问题要快修。
5 万㎡以上 · 数百商户 · 高频人流商户、客流、设备
典型痛点
这类项目，通常卡在这四件事上
商户合同与提成租金算法复杂，核账耗人
公区设施损坏发现靠巡场，修得慢被投诉
电梯、空调、消防设备多，维保记录散落
停车高峰拥堵，临停收费争议多
方案要点
我们会这样配
不是把所有模块都塞给你，而是按这个业态的收钱方式和责任边界来配。
01
商户合同与提成
固定租金、提成租金、两者取高，按合同自动出账。
02
公区品质巡检
按区域排巡检线路，问题拍照转工单，闭环到人。
03
设备集中运维
电梯、暖通、消防台账统一，维保到期提醒。
04
停车与通行
临停规则可配，会员免停与商户券在线发放。
05
经营数据
出租率、坪效、欠费、客流时段分布集中呈现。
上线路径
从建档到全面推广，通常四步
多数项目 2–4 周完成第一个项目的试运行，具体取决于数据质量与硬件接入。
01
建档
导入房屋、业主、合同，把基础数据对齐。
02
配置
设置收费规则、工单类型、巡检线路与权限。
03
试运行
选一个片区或一栋楼先跑一个账期，边跑边调。
04
全面推广
培训一线员工，开放业主端，接入硬件。
相关案例
一个同类项目是怎么做的
西安 · 商业综合体
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购物中心，商户合同算法复杂、公区设施损坏频发。上线租赁与巡检后，提成租金核账与公区报修都在系统内完成。