解决方案 02 · 写字楼
写字楼
写字楼的钱在合同里，事在租户身上。房态图看空置，合同自动生成收款计划，租户报修走工单。
2 万–20 万㎡ · 多租户 · 招商与物业并行出租率与回款
典型痛点
这类项目，通常卡在这四件事上
空置房源散落在 Excel 和中介手里，出租率要现算
合同条款五花八门，租金递增、免租期靠人脑记
回款靠财务催，逾期了才发现
租户报修找不到对接人，体验差影响续租
方案要点
我们会这样配
不是把所有模块都塞给你，而是按这个业态的收钱方式和责任边界来配。
01
房态图看全局
按楼层展示已租、空置、装修中，出租率与空置时长实时统计。
02
合同结构化
租金、递增、免租期、押金结构化录入，收款计划自动生成。
03
到期提前提醒
合同到期前 90 天进入续租提醒，避免空置断档。
04
租户服务在线
租户扫码报修、预约会议室、申请门禁，服务记录沉淀成档案。
05
经营看板
平均租金、回款率、到期分布按楼栋与业态拆开看。
上线路径
从建档到全面推广，通常四步
多数项目 2–4 周完成第一个项目的试运行，具体取决于数据质量与硬件接入。
01
建档
导入房屋、业主、合同，把基础数据对齐。
02
配置
设置收费规则、工单类型、巡检线路与权限。
03
试运行
选一个片区或一栋楼先跑一个账期，边跑边调。
04
全面推广
培训一线员工，开放业主端，接入硬件。
相关案例
一个同类项目是怎么做的
成都 · 写字楼
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甲级写字楼，招商与物业分属两个团队。上线租赁与收费后，房态与合同收款计划在同一套系统里。