产品能力 01 · 业主与房产
一房一档，一业一档
把楼座、房屋、车位、业主和租户的关系一次建清楚。后面所有账单、工单、门禁，都挂在这套档案上。
楼座与房屋档案业主/租户档案入住与迁出登记
能力清单
业主与房产能做什么
下面六项都是标准功能，开通即可用，不需要额外开发。
01
树状房产档案
项目 → 楼座 → 单元 → 房屋 → 车位，层级清晰，支持批量新增与复制。
02
业主与同住人
记录业主、家属、租户与紧急联系人，一户可挂多人，权责分明。
03
入住与迁出
装修、入住、退租、过户等状态变更留痕，附带费用结清校验。
04
批量迁移
提供 Excel 模板导入历史档案与欠费记录，切换系统不必手工重建。
05
车位与附属空间
车位、储藏间、广告位作为可收费资源独立建档，与房屋解耦。
06
档案权限
按项目与角色控制可见范围，敏感字段（身份证、手机号）脱敏显示。
怎么用
落地就是这四步
配置完成后，日常操作集中在一两个动作上，一线员工不需要记流程。
01
建项目与楼座
录入项目基础信息，按图纸批量生成楼座与房号规则。
02
导入房屋清单
用模板批量导入面积、户型、朝向、业主信息。
03
绑定收费对象
为每套房屋设置收费项目与计费面积，后续账单自动带出。
04
日常维护
入住、装修、过户、退租在档案里变更，历史记录可追溯。
适用对象
谁在用这个模块
- 住宅小区
- 写字楼
- 产业园
- 人才公寓
相关业态
哪些方案默认包含它
常见问题
决策前，大家通常会问这些
没找到答案？直接打电话或留言，顾问会按你的业态回答。
历史上千户的档案怎么进来？
提供房屋、业主、欠费三种 Excel 模板，按模板整理后可批量导入；字段对不上时顾问协助梳理一次。
一套房既有业主又有租户怎么处理？
房屋与业主是持有关系，租户是使用关系，可同时挂在一套房屋上，账单可按合同指定付款方。
能按项目隔离数据吗？
可以。项目之间数据默认隔离，总部账号可跨项目查看汇总。