产品能力 07 · 招商与租赁
房态和合同都在一张图上
写字楼、园区、商业的招商与租赁放在一套系统里：房态图看空置，客户池跟进度，合同自动生成收款计划。
房态图客户 CRM合同管理
能力清单
招商与租赁能做什么
下面六项都是标准功能，开通即可用，不需要额外开发。
01
房态图
按楼层展示已租、空置、装修中、锁定，出租率与空置面积自动统计。
02
客户 CRM
线索、带看、报价、谈判、成交分阶段跟进，记录来源渠道与跟进人。
03
合同管理
合同模板、租金递增、免租期、押金、违约条款结构化录入。
04
收款计划
合同生效即生成收款计划，到期前提醒，逾期进入催收。
05
在线签约
合同线上确认与签署，附件归档，续签与退租流程可配置。
06
经营分析
出租率、平均租金、回款率、到期分布按项目与楼栋查看。
怎么用
落地就是这四步
配置完成后，日常操作集中在一两个动作上，一线员工不需要记流程。
01
维护房源
按楼层建立房源与面积、朝向、交付标准。
02
跟进客户
线索进入客户池，记录带看与报价。
03
签约
选定房源生成合同，条款结构化保存。
04
收款与续租
按合同生成账单，到期前提醒续租。
适用对象
谁在用这个模块
- 写字楼
- 产业园
- 商业综合体
常见问题
决策前，大家通常会问这些
没找到答案？直接打电话或留言，顾问会按你的业态回答。
租金递增怎么处理？
合同里按年或按周期设置递增比例，收款计划自动分段计算。
免租期和优惠怎么记？
免租期在合同中单独标注，账单生成时自动跳过，优惠留痕可查。
招商和物业是两套人，能分开用吗？
可以按角色分配权限，招商只看到客户与合同，物业只看到收费与工单。